Areál bývalej textilky Merina pod Sokolicou sa mení na novú štvrť. Projekt Nová Merina získal právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere; investormi sú WOOD & Company ako hlavný investor a Occam Real Estate ako minoritný partner a manažér projektu.
Prvá etapa v číslach
Prvá etapa počíta so 192 bytovými jednotkami — 181 bytmi a 11 apartmánmi — a 227 parkovacími miestami v podzemnej garáži aj na povrchu. Pôjde o jeden bytový dom s piatimi až jedenástimi nadzemnými podlažiami a šiestimi samostatnými vchodmi.
Riešené územie prvej fázy má 12 790 m², z toho zastavaná plocha tvorí 2 808,7 m² a plocha zelene 3 320,2 m². Architektonický návrh pripravili Sadovsky & Architects v spolupráci s Marko & Placemakers a štúdiom CHYBIK + KRISTOF.
Prvé prípravné práce sa začali začiatkom novembra 2025, začiatok samotnej výstavby bol avizovaný na druhý štvrťrok 2026 a kolaudácia na rok 2028. Predaj bytov sa mal spustiť začiatkom roka 2026. Cieľový rozsah projektu je podľa investorov 800 bytov; druhá etapa sa podľa dostupných informácií zdrží, prvá čaká na dokončenie búrania starej fabriky. Zdroje si zároveň protirečia v počte bytov — okrem 192 a 800 sa objavuje aj číslo 380, ktoré treba zosúladiť s právoplatným rozhodnutím.
Školy a škôlky zostávajú otázkou
Otvorenou otázkou sú školy a škôlky. Mesto zriaďuje 16 materských škôl, počty žiadostí a neprijatých detí však v dohľadateľnej podobe nezverejňuje — koľko detí z novej štvrte spádové zariadenia zvládnu, sa tak z verejných zdrojov zistiť nedá.
Pri 800 bytoch pritom nejde o okrajové číslo. Ak by v novej štvrti žili dve osoby na byt, pribudlo by na jednom mieste zhruba 1 600 ľudí — teda populácia menšej obce.
Parkovanie a doprava
Pri parkovaní vyzerá pomer 227 miest na 192 bytov v prvej etape v poriadku. Pri 800 bytoch bude rozhodovať, či sa rovnaký pomer udrží a či nová štvrť spadne do spoplatnenej zóny, ktorú mesto od septembra 2025 rozširuje.
Doprava novej štvrte pod Sokolicou sa napojí na sieť, ktorej najväčším úzkym hrdlom je štátna cesta I/61 cez centrum — o tej mesto nerozhoduje. Kompetenčnú deľbu pri tejto ceste rozoberáme v texte Kto rozhoduje o ceste I/61.
Územný plán drží zastupiteľstvo
Súbežne mesto otvára zmeny územného plánu, napríklad rozšírenie bývania na Sihoti pri ulici Ivana Krasku s priestorom pre približne 45 bytov a zmenu funkčného využitia na Zámostí západne od priemyselného parku.
Územný plán je jednou z mála veľkých pák, ktoré mestské zastupiteľstvo drží samo — a nové zastupiteľstvo o ňom bude hlasovať. Voľby sú 24. októbra 2026.
