Bratislava má prvý bytový dom, ktorý si za posledných zhruba pätnásť rokov postavila vo vlastnej réžii — a ten teraz zbiera architektonické ceny. Dom na Muchovom námestí v Petržalke po víťazstve v súťaži Stavba roka postúpil aj medzi nominované diela ceny CE ZA AR 2026 v kategórii Bytové domy.
Súťaž vypisuje Slovenská komora architektov. Projekt navrhli ateliéry Pantograph a 2ka landscape architects.
Sto tri bytov na ôsmich podlažiach
Polyfunkčný komplex má podľa mesta 103 bytov na ôsmich nadzemných podlažiach a celkovú úžitkovú plochu vyše päťtisíc štvorcových metrov. Na prízemí je komunitné centrum, súčasťou projektu je verejný park vo vnútrobloku a detské ihrisko.
Porota CE ZA AR ocenila okrem iného prepojenie domu s okolím. „Prízemie oživuje komunitné centrum, atraktívny vstup a vydarené prepojenie s verejným parkom a detským ihriskom,“ znie jej komentár, ktorý mesto cituje.
Nie sú to len klasické mestské byty
Mesto v správe hovorí o nájomnom bývaní, ktorého je v Bratislave dlhodobo nedostatok. Zmluvná dokumentácia v Centrálnom registri zmlúv pomenúva projekt presnejšie: zákazka z roku 2020 nesie názov „projektový manažment, inžinierska činnosť a stavebný a technický dozor projektu výstavby náhradných nájomných bytov a nájomných bytov Muchovo Námestie“.
Náhradné nájomné byty sú osobitná kategória. Mestá ich poskytujú nájomcom z reštituovaných domov podľa zákona o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom. Koľko z bytov na Muchovom námestí pripadlo tejto skupine a koľko zostalo na bežný mestský nájom, mesto v správe o nominácii neuvádza.
Stavbu viedla mestská firma
Projekt neriadil priamo magistrát. Mesto uzavrelo 15. júla 2020 zmluvu o spolupráci a poskytnutí služieb so spoločnosťou METRO Bratislava, ktorú stopercentne vlastní. Dodatok č. 2 k tejto zmluve podpísali 13. mája 2022 primátor Matúš Vallo a predsedníčka predstavenstva METRO Bratislava Michala Kozáková; register pri ňom uvádza zmluvne dohodnutú čiastku 10 183 621,93 eura.
Dodatok riešil aj administratívnu drobnosť s finančným dosahom — cenu za projektovú dokumentáciu rozdelil samostatne na dokumentáciu pre územné rozhodnutie, pre stavebné povolenie a pre realizáciu stavby. Dôvod zmluva pomenúva otvorene: „z dôvodu získania dotácie“.
Koľko dom stál, register nehovorí
Cenu samotnej výstavby sa z verejných zdrojov vyčítať nedá. Vo vyhľadávaní v Centrálnom registri zmlúv pod identifikačným číslom hlavného mesta aj mestskej spoločnosti METRO Bratislava sa medzi zmluvami nad tri milióny eur z rokov 2021 až 2025 zmluva o dielo so zhotoviteľom stavby nenachádza. Register k METRO Bratislava eviduje z tohto obdobia len záložné zmluvy so Štátnym fondom rozvoja bývania, ktoré sa týkajú iného projektu — pohotovostných bytov na Kopčianskej ulici s úverom 2 426 170 eur.
Zverejnená teda zostáva réžia projektu, nie jeho stavebná časť. Mesto pritom nájomné bývanie prezentuje ako jednu z priorít; Petržalka je zároveň mestskou časťou, ktorá v posledných rokoch prešla najväčšou dopravnou investíciou mesta — predĺžením električkovej trate.
Vyhlásenie výsledkov CE ZA AR 2026 organizátor plánuje na jeseň, teda krátko pred komunálnymi voľbami 24. októbra 2026.
