Uznesenie mestského zastupiteľstva v Žiline č. 316/2025 „k Uzatvoreniu zmluvy na užívanie mestských pozemkov pod OC Mirage“ prijali poslanci 9. decembra 2025. V správe o plnení uznesení pripravenej pre rokovanie zastupiteľstva 28. apríla 2026 má status NESPLNENÉ. Podklad spracoval Odbor právny, majetkový a verejného obstarávania 7. apríla 2026.
Uznesenie poverilo prednostu mestského úradu, aby dal vypracovať znalecký posudok na trhovú hodnotu nájmu všetkých mestských pozemkov, ktoré obchodné centrum Mirage užíva bez nájomnej zmluvy, a aby poslancom predložil kompletný návrh nájomnej zmluvy. Úrad v plnení uvádza: „K dnešnému dňu nebola dosiahnutá potrebná zhoda, ktorá je nutná k prejavu vôle oboch strán uzatvoriť akúkoľvek zmluvu.“
Súbežne prebieha súdny spor. Prvostupňové konanie skončilo neprávoplatne v neprospech mesta, mesto podalo odvolanie a 27. marca 2025 aj žiadosť o prerušenie konania. Krajský súd v Žiline uznesením z 30. januára 2026, ktoré bolo mestu doručené 1. apríla 2026, žiadosti o prerušenie nevyhovel, no prvostupňové rozhodnutie zrušil a vec vrátil na opätovné prerokovanie a rozhodnutie. Popri tom prebieha konanie o zaplatenie bezdôvodného obohatenia voči spoločnosti Mirage SC, a. s.
Uznesenie žiadalo aj prehľad pozemkov, ktoré bez právneho titulu užívajú spoločnosti z portfólia podnikateľa G. Trabelssieho, a naopak. Úrad vymenoval deväť parciel vo vlastníctve mesta — KNC 1724/3, 1724/8, 1724/9, 5747/3, 5748/3, 5749/2, 5749/12, 5750/3 a 5750/9 v katastrálnom území Žilina — a deväť parciel protistrany, pri všetkých s poznámkou „v zmysle nezapísaného GP“. Navrhovateľom uznesenia bol poslanec mestského zastupiteľstva Peter Cibulka, ktorý je zároveň kandidátom na primátora v tohtoročných voľbách.
O nakladaní s majetkom mesta a o nájomných zmluvách rozhoduje mestské zastupiteľstvo, pri prípadoch hodných osobitného zreteľa trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Prednosta mestského úradu je uznesením viazaný. Žilina je jednoúrovňová samospráva podľa zákona č. 369/1990 Zb.: Staré mesto nemá starostu, vlastný rozpočet ani samostatné kompetencie, jeho obyvateľov zastupuje výbor v mestskej časti s poradným hlasom. O samotnom spore však nerozhoduje ani zastupiteľstvo, ani primátor, ale súd.
Zo zverejnených informácií nevyplýva, aká je výška nájmu podľa znaleckého posudku — správa dokonca neuvádza, či bol posudok vôbec vyhotovený, kým a za akú sumu. Nevyplýva z nich ani to, o akú výmeru pozemkov ide, keďže materiál vymenúva čísla parciel, ale neuvádza výmery v metroch štvorcových. Chýba údaj o tom, koľko mesto žiada ako bezdôvodné obohatenie a za aké obdobie, kedy sa má konať nové prvostupňové pojednávanie a aké sú náklady mesta na právne zastupovanie. Nie je zverejnené, prečo sa nedosiahla „zhoda“, teda akú cenu ponúkalo mesto a akú žiadala protistrana. Materiál neuvádza ani nový termín splnenia uznesenia či prípadné dôsledky jeho nesplnenia.
Vzťah spoločnosti Mirage SC, a. s. a podnikateľa G. Trabelssieho je v materiáli naznačený len formuláciou o „spoločnostiach z portfólia podnikateľa“. Presnú vlastnícku štruktúru redakcia z dostupného materiálu nevie doložiť a považuje ju za neoverenú.
Správy o plnení uznesení, samotné uznesenia aj zápisnice z rokovaní mestského zastupiteľstva sú zo zákona verejné a zverejnené na zilina.sk, kde si čitateľ môže skontrolovať aktuálny stav plnenia uznesenia č. 316/2025. Spojené komunálne a župné voľby sa konajú 24. októbra 2026.
