Ďalší kus mestskej pôdy v Senci má zmeniť majiteľa bez toho, aby oň ktokoľvek súťažil. Mesto 14. augusta 2026 vyvesilo oznámenie o zámere predať 383 metrov štvorcových spoločnosti SUN lakes apartments I za 19 600 eur. Dokument podpísal primátor Pavol Kvál.
Čo presne mesto predáva
Predmetom je pozemok evidovaný ako ostatná plocha s parcelným číslom C-KN 2371/557 v katastrálnom území Senec. Mesto ho odčlenilo od parcely C-KN 2371/1 s celkovou výmerou 28 884 metrov štvorcových, zapísanej na liste vlastníctva číslo 2800.
Rozdelenie potvrdzuje geometrický plán číslo 27/2026 od spoločnosti Orion SK, ktorý okresný úrad v Senci úradne overil 13. augusta 2026 — teda deň predtým, než mesto zámer zverejnilo. Lokalitu, v ktorej pozemok leží, oznámenie neuvádza; pracuje len s parcelnými číslami.
Cena vychádza zo znaleckého posudku
Všeobecnú hodnotu pozemku stanovil znalecký posudok číslo 96/2026 z 20. júla 2026, ktorý vypracoval znalec v odbore stavebníctva Róbert Gergič. Čísla vyzerajú takto:
- znalecká hodnota 19 563,64 eura
- jednotková cena 51,08 eura za meter štvorcový
- cena po zaokrúhlení nahor 19 600 eur
Mesto teda predáva mierne nad znaleckou hodnotou. Ako dôvod hodný osobitného zreteľa oznámenie uvádza, že pozemok bezprostredne susedí s nehnuteľnosťou kupujúceho a jeho prevodom dôjde k sceleniu nesúrodých parciel a k účelnejšiemu usporiadaniu majetkových pomerov.
Kto firmu vlastní
Obchodný register vedie spoločnosť SUN lakes apartments I spol. s r.o. so sídlom na Mierovom námestí 2 v Senci a dátumom zápisu 6. septembra 2014. Základné imanie má 5 000 eur a troch spoločníkov, ktorí sú zároveň konateľmi a musia konať spoločne:
- Robert Kval — vklad 2 500 eur, teda polovica firmy
- Martin Čepel — vklad 1 250 eur
- Pavol Hojčka — vklad 1 250 eur
Priezvisko väčšinového spoločníka register zapisuje bez dĺžňa ako Kval, priezvisko primátora, ktorý zámer podpísal, sa píše Kvál. Či medzi oboma mužmi existuje príbuzenský vzťah, z obchodného registra nevyplýva — pri spoločníkoch eviduje meno, priezvisko a dátum narodenia, nie rodinné väzby. Mesto k tomu v oznámení nič neuvádza.
Rozhodne zastupiteľstvo, nie primátor
Osobitný zreteľ podľa § 9a ods. 15 písm. f) bodu 1 zákona o majetku obcí umožňuje samospráve predať majetok konkrétnemu kupujúcemu bez verejnej súťaže či dražby. Zákon to vyvažuje dvoma poistkami: zámer musí visieť najmenej pätnásť dní pred rokovaním a zastupiteľstvo ho musí schváliť trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. V Senci to pri dvadsaťjeden členoch znamená trinásť hlasov.
Tá istá hranica už raz v Senci rozhodla. Vlani v októbri zastupiteľstvo neschválilo predaj mestského pozemku samotnému primátorovi a jeho manželke — za návrhom stálo dvanásť poslancov, chýbal jediný hlas. Aj vtedy išlo o parcelu s číslom 2371 — konkrétne 2371/493 — a aj vtedy o osobitný zreteľ. Výrazne sa však líšilo ocenenie: znalkyňa vlani stanovila hodnotu na 329,39 eura za meter štvorcový, terajší posudok hovorí o 51,08 eura.
Rozdiel medzi oboma jednotkovými cenami oznámenie ani znalecký posudok nevysvetľujú. Sú to odlišné parcely, ohodnotené inými znalcami a v inom čase, pričom cena za meter závisí od tvaru, prístupu, druhu pozemku aj možného využitia. Termín zasadnutia, na ktorom budú poslanci o predaji hlasovať, mesto zatiaľ nezverejnilo. Voliť sa v Senci bude 24. októbra 2026.
