Mesto Prešov obnoví budovu základnej umeleckej školy na Októbrovej ulici 32. Vyplýva to zo zmluvy o dielo č. 202600800/2026, ktorú mesto uzavrelo so spoločnosťou EKOMOS s.r.o. Celková cena diela je 1 308 800 eur s DPH, teda 1 064 065,04 eura bez dane. Zmluvu strany podpísali 20. júla 2026, v Centrálnom registri zmlúv bola zverejnená 22. júla a účinnosť nadobudla 23. júla.

Čo sa na budove bude robiť

Rozsah prác zmluva nešpecifikuje, opis zákazky vo vestníku ÚVO však áno. Predmetom stavebnej časti je „zateplenie fasády kontaktným zatepľovacím systémom na báze minerálnej vlny, hydroizolácia a zateplenie všetkých striech, výmena transparentných konštrukcií okien a dverí a izolácia proti zemnej vlhkosti“.

Zoznam navrhovaných prác je širší: zateplenie obvodového plášťa a stropov v suteréne, výmena strešného plášťa, riešenie rekuperácie vzduchu, výmena vykurovacích rozvodov a telies, výmena svietidiel a elektroinštalácie vrátane bleskozvodu, fotovoltaické zariadenie a stierky a vnútorné omietky. Interiér sa naruší práve pri výmene vykurovacích telies, preto je jeho rekonštrukcia súčasťou zákazky.

Ide teda o zníženie energetickej náročnosti budovy. Mesto ju samo označilo za „jednu z najstarších neopravených školských budov v meste“. Škola tam pôsobí od roku 1960, výtvarný odbor sa osamostatnil v roku 1990; v roku 2021 mala 417 žiakov.

Súťaž stlačila cenu len o dve percentá

Zákazku mesto vyhlásilo ako verejnú súťaž 13. októbra 2025 s jediným kritériom — celkovou cenou s DPH. Predpokladaná hodnota bola 1 086 583,52 eura bez DPH.

Výsledná zmluvná cena 1 064 065,04 eura bez DPH je od nej nižšia len o 22 518,48 eura, teda o 2,1 percenta. To je výrazne tesnejší výsledok než pri porovnateľných zákazkách — pre porovnanie, súťaž na modernizáciu polikliniky v Senici skončila 29 percent pod odhadom.

Lehota na predkladanie ponúk bola pôvodne skôr, mesto ju 11. novembra 2025 posunulo „z dôvodu predloženia žiadostí o vysvetlenie súťažných podkladov“. Ponuky sa otvárali 16. decembra 2025. Zmluvu mesto podpísalo až 20. júla 2026 — teda sedem mesiacov po otvorení ponúk. Počet uchádzačov v tendri zverejnený nie je; oznámenie o výsledku verejného obstarávania v profile zákazky chýba.

Zhotoviteľ EKOMOS s.r.o. sídli v Prešove na Budovateľskej ulici, vznikol v roku 1992 a má 10 až 19 zamestnancov. Jeho hospodárenie kolíše: v roku 2024 mu tržby klesli o 72 percent na 1 058 622 eur a skončil so stratou 236 209 eur, v roku 2025 tržby stúpli o 290 percent na 4,055 milióna a firma vykázala zisk 108 249 eur. Celková zadlženosť je 75,11 percenta.

Envirofond dvakrát nedal

Zdroj financovania zmluva uvádza všeobecne — „z vlastných zdrojov Objednávateľa a fondov EÚ“. Vo vestníku ÚVO je zákazka označená ako spolufinancovaná z fondov EÚ, konkrétnu výzvu ani opatrenie však žiadny verejný dokument k tejto zmluve nepomenúva.

Doložená je naopak neúspešná cesta. V zozname neschválených žiadostí výzvy Environmentálneho fondu MoF 4/2025 figuruje mesto Prešov s projektom „Znižovanie energetickej náročnosti objektu ZUŠ Októbrová 32, Prešov“ dvakrát — raz so sumou 1 281 435,84 eura, druhý raz s 1 362 069,84 eura. Mesto teda do tej istej výzvy podalo na ten istý objekt dve žiadosti s rozdielom vyše 80-tisíc eur a neuspelo ani s jednou.

V tej istej výzve neuspel Prešov ani so žiadosťou na Základnú školu Bajkalská za 1 425 803,98 eura.

Vo februári 2026 malo mestské zastupiteľstvo hlasovať o čerpaní úveru z Environmentálneho fondu na tú istú budovu. Mesto vtedy argumentovalo, že „výhodou tohto druhu úveru je, že sa nezarátava do dlhu mesta“, a že sa paralelne uchádza aj o iné nenávratné zdroje. Výšku úveru oznam neuviedol. Prešovské úvery za tri roky narástli o zhruba desať miliónov eur na 31,2 milióna na konci roka 2025.

Termíny a záruky

Zhotoviteľ sa zaviazal odovzdať dielo bez vád a nedorobkov najneskôr do 12 mesiacov od odovzdania staveniska. Záručná doba je 60 mesiacov, pri zabudovaných výrobkoch s kratšou zárukou výrobcu minimálne 24 mesiacov. Banková záruka vo výške 5 percent ceny diela bez DPH musí trvať počas celej záručnej doby a ešte 15 dní po nej.

Projektovú dokumentáciu spracoval Ing. Kristián Kondáš. Za mesto zmluvu podpísal primátor František Oľha.