Nitrianska tržnica sa vykuruje zo šiestich plynových kotolní, ktoré patria mestu. Prevádzkuje ich Nitrianska teplárenská spoločnosť — od 1. júla však bez platnej nájomnej zmluvy. Napraviť to má mimoriadne zastupiteľstvo 10. augusta.
Ako vznikla medzera
Predchádzajúca nájomná zmluva bola uzavretá 30. júna 2025 na obdobie od 1. júla 2025 do 30. júna 2026, teda presne na rok. Nové obdobie mali poslanci schváliť na riadnom zasadnutí 23. júna 2026.
Zámer prenájmu vtedy prešiel — uznesenie č. 245/2026-MZ. O samotnom prenájme, ktorý bol v materiáli predložený ako druhý bod, sa už nehlasovalo. Dôvod materiál pomenúva otvorene: v sále nebola prítomná potrebná trojpätinová väčšina všetkých poslancov, ktorú zákon o majetku obcí vyžaduje pri nájmoch z dôvodu hodného osobitného zreteľa.
Nitrianske zastupiteľstvo má 31 poslancov, potrebných je teda 19 hlasov. Nájom medzitým 30. júna skončil a kotolne fungujú ďalej, lebo tržnicu treba vykurovať.
Mesto pýta bezdôvodné obohatenie
Návrh uznesenia s medzerou počíta. Prenájom je možný len s podmienkou, že teplárenská spoločnosť vydá bezdôvodné obohatenie za užívanie priestorov od 1. júla 2026 do dňa predchádzajúceho účinnosti novej zmluvy — a to vo výške zodpovedajúcej schválenému nájomnému.
Mesto teda o peniaze nepríde, ak poslanci uznesenie schvália. Ak ho neschvália, ostáva otázka, na akom právnom základe budú kotolne fungovať počas vykurovacej sezóny.
Koľko to stojí
Nájomné je stanovené na 23,54 eura za meter štvorcový a rok podľa cenníka mesta Nitra. Pri výmere 252 metrov štvorcových to znamená 5 932 eur ročne.
Predchádzajúca zmluva mala sadzbu 22,63 eura za meter štvorcový, teda 5 703 eur ročne. Nájomné rastie o štyri percentá. Zastupiteľstvo o takomto prenájme rozhoduje preto, že úhrn nájomného za celú dobu nepresahuje 20-tisíc eur.
Z výmery 252 metrov štvorcových tvorí 171 metrov samotných šesť nízkotlakových kotolní vrátane dvoch kotlov v každej z nich a dvoch hlavných uzáverov plynu; zvyšných 81 metrov je obslužná plocha. Kotolne sú rozmiestnené v kamennej budove tržnice na Štefánikovej triede 50 a v budove Obchodného centra NR.
Kto zaplatí investície
Zmluva rieši aj situáciu, keď bude teplárenská spoločnosť musieť do prenajatých zdrojov tepla investovať pre plnenie povinností zo zmluvy o dodávke tepla z júla 2025. Musí o tom mesto informovať s vyčíslením výdavkov a požiadať o písomný súhlas.
Mesto sa zároveň zaväzuje, že ak odber tepla ukončí, uhradí teplárni pomernú časť investičných výdavkov vo výške zostatkovej ceny majetku, ktorá sa nestihla premietnuť do ceny tepla. Ide o štandardnú poistku dodávateľa, no pre mesto znamená podmienený záväzok, ktorého výšku dokument nekvantifikuje.
Tržnica je zároveň predmetom druhého bodu programu — mesto tam chce predĺžiť bezplatnú výpožičku dvoch skladov občianskemu združeniu, ktoré rozdáva potraviny ľuďom v núdzi.
