Mesto Nitra chce predať tri susediace pozemky na Chrenovej žene, ktorá ich má roky v oplotení vlastného rodinného domu. Rozhodnúť má mimoriadne zastupiteľstvo 10. augusta. Dokopy ide o 514 metrov štvorcových.
Dva pozemky, dva právne režimy
Predaj je rozdelený na dve časti, hoci ide o jedno oplotené územie a jednu kupujúcu.
Pozemok pod rodinným domom s výmerou 146 metrov štvorcových a priľahlý dvor s výmerou 171 metrov mesto predáva podľa § 9a ods. 15 písm. b) zákona o majetku obcí — ako prevod pozemku zastavaného stavbou vo vlastníctve nadobúdateľa vrátane priľahlej plochy, ktorá tvorí so stavbou neoddeliteľný celok. Cena je 60,71 eura za meter štvorcový plus DPH.
Záhradu s výmerou 197 metrov predáva mesto z dôvodu hodného osobitného zreteľa podľa písmena f) toho istého paragrafu, a to z dôvodu usporiadania majetkových pomerov. Tu je cena 70,04 eura za meter štvorcový plus DPH.
Obe sumy vychádzajú z toho istého znaleckého posudku č. 31/2026 z 20. marca 2026. Rozdiel deviatich eur na meter štvorcový teda neurčila radnica, ale znalec — materiál však nevysvetľuje, čím je rozdiel v ocenení dvoch susediacich parciel odôvodnený.
Kupujúca za pozemky doteraz platila nájom
Žiadosť o odkúpenie doručil mestu 17. októbra 2025 advokát zastupujúci žiadateľku na základe plnomocenstva z konca septembra.
Žiadateľka je výlučnou vlastníčkou rodinného domu postaveného na mestskej parcele. Na dvor a záhradu má s mestom nájomnú zmluvu z 31. marca 2021, na pozemok pod domom ďalšiu z 15. októbra 2021. Predajom sa teda končí stav, keď majiteľka domu platila mestu za pôdu pod vlastnou stavbou.
Pozemky sú zaťažené inžinierskymi sieťami. Útvar hlavného architekta k predaju 2. decembra 2025 uviedol, že námietky nemá — parcely sa nachádzajú v zastavanom území s kompaktnou uličnou zástavbou a nie sú dotknuté verejnoprospešnými stavbami.
Platba na dva roky a záložné právo
Kúpna cena je splatná v dvoch splátkach: polovica pri podpise zmluvy po vystavení faktúry, druhá polovica do 24 mesiacov od podpisu. Až do úplného splatenia bude na liste vlastníctva zapísané záložné právo v prospech mesta Nitra.
Náklady spojené s návrhom na vklad vlastníckeho a záložného práva do katastra hradí kupujúca.
Pri cenách zo znaleckého posudku predstavuje celková kúpna cena bez DPH zhruba 33 tisíc eur — 19 245 eur za pozemok pod domom a dvor a 13 798 eur za záhradu.
Ako to zapadá do postupu mesta
Zámer predaja schválili poslanci uznesením č. 151/2026-MZ na pokračovaní 41. riadneho zasadnutia 14. mája 2026, keď pozemky zároveň vyhlásili za trvale prebytočný majetok mesta. Augustové rokovanie má schváliť samotný predaj.
Chrenová patrí medzi nitrianske mestské časti bez vlastného starostu aj rozpočtu — o jej peniazoch rozhoduje mestské zastupiteľstvo. Zároveň ide o mestskú časť, ktorá dlhodobo stráca obyvateľov, no cez deň sa plní študentmi.
Termín plnenia uznesenia je 30. november 2026.
